凝聚集体智慧 发挥团结力量

在温州市住建委的亲切关怀、热情指导和大力支持下，温州市物业管理行业协会与温州市鹿城区物业管理行业协会秘书处于2015年3月初正式合署办公，秘书处合署办公后在各会长单位共同努力、各会员单位全面配合下使协会秘书处工作迈出成功之步。

一、工作效益明显提高

秘书处合署办公短短的三个月内，陆续召开会长单位会议一次，常务理事单位会议一次，理事单位会议一次，县（市、区）协会负责人会议一次，集中讨论“物业服务企业信用等级评定”，学习温州市人民政府办公室〔2015〕17号关于《进一步促进现代物业服务业发展的若干意见》文件。

组建评定考核委员会、技术咨询组、纪律监察组、创先争优组、维权自律组、政策调研组、教育培训组、宣传信息组、承接查验组、质量监督组，并制定了“一委九组”工作职责。

二、顺利推进物业各项工作开展

1、协会下发各种类型的文件15期，制定协会的企业自律等制度；

2、编写简报五期，温州电视台报道三起，报纸新闻报道五起；

3、创办《物业与业主和谐报》发至各小区物业管理处和业委会；

4、帮助物业公司调解物业管理相关的物业纠纷五起；

5、倡导物业公司进行物业项目技改，协会已配合、协调（作）各会员单位工作数十次；

6、加强对县（市、区）物业公司的指导，组织召开了各县(市、区)骨干物业公司会议，成立了市协会各县（市、区）工作组（分会）。

7、让更多的人员了解、掌握消防安全管理知识，从7月份开始将陆续分期分批举办约500余人参加的“消控室管理人员”的培训班。

三、成功组织各种活动

1、2015年4月25日市物业协会举办“苏宁易购杯”乒乓球联谊赛，全市会员单位由38支代表队参加团体赛，120余名男子40余名女子分别参加男女单打比赛。温州鸿图、壹加和、瑞安安阳物业公司代表队分别获得冠、亚、季军，瑞安瑞兴物业公司、温州城市物业公司（2）、(1)代表队分别荣获四至六名。

2、2015年5月30 -31日市物业协会与市业主和谐研究会在温州金瓯宾馆联合举办“温州市业主大会法人代表制度与实践高峰论坛”，市住建委戴旭强副主任出席会议，市物业协会李一文会长在论坛会致辞，王旭炯副会长代表协会作“业主大会法人化需要进一步完善相关的法律”专题发言。

3、2015年5月8日开始市物业协会用培训班的形式对全市所有的物业服务企业加强消防安全管理的教育与消防业务指导，到6月底共组织八期近千名项目经理参加的培训班，培训结束后通过民意测评，培训对消防安全管理工作能起到明显、良好的效果。

为了做好消防控制室人员的培训工作，使各公司的管理员、水电工、保安对消防控制室能掌握理论知识与操作技能，我们协会计划从7月份下旬开始，分别对消防控制室相关人员进行每半个月举办一期（每期三天）的分期培训班，对参加培训通过考试及格者，协会予以发放消防控制室巡查员证书。

4、2015年7月3日，温州市物业协会特邀了中国物业管理协会副会长、国家一级资深物业管理企业评审专家、全国物业管理示范小区考评专家林常青来我市作了精辟的
“物业服务企业移动互联时代社区020模式的论坛会”。

协会秘书处合署办公后仅迈出成功一步，而今迈步从头越，秘书处将尽忠竭力为各会员单位做好服务工作。

温州市物业管理行业协会

2015年7月6日