受市住建委委托，市物业协会对鹿城区物业企业从业人员岗位培训、持证情况和《消控室消防安全管理标准》创建进行了近一个月的工作检查。此次共检查了82家物业企业和所属的92个消控室。受查单位普遍认为，协会这次组织的二项检查是有史以来规模较大、服务面较广、效果较好的一次服务企业的活动，它对企业本身也是一个督促和鞭策。由于受查单位的主动配合，认真介绍及提供有关数据和材料，并指派专人陪同检查，使这次活动能顺利进行，达到了预期目的。

一、   受查单位汇总的数据显示:

1、 项目经理、管理员在岗人数1934人，其中岗位培训人数905人，培训率47%；

2、 消控员人数628人，其中持证人数477人，持证率75%；

3、 巡查员人数628人，其中持证人数185人，持证率29%；

4、 保安员人数4703人，其中持证人数2248人，持证率48%。

以上数据说明，企业从业人员岗位培训、持证情况远未达到规定标准，状况不容乐观，个别企业的持证情况还不尽人意，特别是巡查员的持证率极为低下，企业人员的培训任务仍很艰巨繁重。各企业要引起重视，认真安排好今后从业人员的培训计划。

二、   从业人员培训持证率较好单位14个

      浙江大管家物业   温州城市物业  温州星河物业  温州中梁物业

      温州建设集团物业 温州鸿翔物业  温州绿城物业  温州百安物业

厦门友朋四方物业 温州恒达物业  温州中厦物业  温州国鼎物业

温州联华物业     温州维多利亚大酒店 

三、   检查中存在和需要解决的问题

通过检查，绝大部分单位对从业人员培训持证、标准化消控室创建工作还是比较重视；能想方设法让人员的配备、消控室消防安全建设达到标准。但纵观检查后的情况，主要还存在以下几个问题：

1、疏略从业人员的培训持证工作，对人员培训意义认识不足，存在应付凑数思想；持证管理不严格。总持证率不到50%。因此，还须提高认识，加紧抓好。

   2、仅仅考虑狭隘的企业效益，没有从大局上考虑按规配备消控室人员对消防安全工作的重要性。因而，普遍存在消控室人员配备不到位，仅达到50%。希望通过这次检查，克服片面重视企业效益，忽视甚至漠视企业的消防安全。加紧抓好消控室人员的配备，确保完成消控室消防安全创建工作。

   3、消控室设备设施的完好和正常运行，是确保物业管理区域消防安全的先决条件。而与具有维护保修资质企业签约合同是为使消防安全长期得到落实的保证。检查中发现，一部分企业的消控室至今没有维保合同；有的消控室机器设备带病操作甚至瘫痪，留下了严重的消防安全隐患。存在上述问题的单位，应抓紧落实维保合同的签约，该维修的马上维修，该淘汰更换的即刻进行更换。以对人民对业主生命财产安全的高度负责，认认真真脚踏实地工作。

   4、消控室消防安全管理有着严格的标准，也应成为企业管理的一种常识。但有的单位的消控室安全管理意识淡薄，内部管理混乱，把一些易燃品、违规品放置消控室内；有的标识、标志不清晰；有的消防器具不齐全；有的消控室基础工作缺乏，台帐不全。凡此种种，都应引起我们企业的高度重视

附件：消控室消防安全管理标准较好单位名单

                                          温州市物业管理行业协会

                                          二〇一五年十二月二十一日

以上单位协会将上报消防部门予以复查，通过后发给“标准化消控室”铜牌