问:装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的怎么处理?
答:建设部110号文件第三十四条规定:装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。
答:最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十四条规定:建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业...
问:业主进行装饰装修活动是否要告知物业服务企业?
答1:国务院物业管理条例第五十三条规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。
答2:建设部110号文件第十三条规定:装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。
问:业主在装饰装修期间物业服务企业是否要告知业主禁止行为?
答:建设部110号文件第十五条...
按照美国罗伯特·C.凯尔的观点,商业物业是“一种私有但为公众提供商业、服务、设施和场地的场所,例如办公楼宇、购物中心、百货商店、加油站和停车场等”。商业地产在广义上讲,包括除单纯住宅物业、工业物业之外的所有物业形式,商业物业是提供货物批发、零售、餐饮、娱乐、健身、休闲、演出、博彩、办公、旅游、住宿等带有经营性质和公众服务性质的房地产形式。由于商业地产的组成复杂,特别是超大型城市综合体,集购...
冬季气候干旱,草坪进入休养期,养护措施如果不到位,往往会造成来年草坪枯黄甚至死亡,观赏价值下降,草坪的生态效益得不到应有的发挥。掌握了科学的冬季草坪养护技巧,还能够延长草坪的绿色期,改良土壤,让草地得以休养生息。 气温是造成冬季草坪枯黄的重要原因。以地处南海之滨的深圳为例,年平均气温22.4℃,最高气温36.5℃,最低气温1.4℃,属南亚热带海洋性气候,栽培的草坪植物属于暖地型。冬...
一、防冻 冬季的到来,物业管理服务企业首先要做的是防冻。一般来讲,应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。 1、空置房屋的防冻 (1)物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋的麻烦,将没售出或已售出但没办理入住的房屋(特别是商业网点),交给物业管理服务企业看护。对于这类房屋,应采取如下措施避免上、...
近日,杭州萧山法院通报的一项数据引起了物业行业的关注:2013年萧山区物业服务纠纷案件达到1092件,同比增长近100%,这些纠纷中,99.45%都是因为业主欠缴物业费引发的。很多业主遇到问题、矛盾,都会以拒缴物业费的方式来解决,这种方式是否合理合法呢?下面我们列举几种最常见的不交物业费的情形,供大家参考。 一、 交付后不入住是否能不交物业费 近年来,很多以投资为目的的业主在...
紧急情况下的一些行为是否属于紧急避险的范畴?为何明明是好心办事,最终却要承担赔偿呢?漏水问题不紧急什么问题才算的上紧急呢?让我们一起听听维修员小刘的委屈。一场大雨,给业主老李家造成了重大影响。当天,大雨下了一天,下午老李下班回家才发现,自己家的客厅和旁边的卧室整面墙全部被水淹了,卧室的壁纸脱落,角落的木地板起了鼓。老李震惊之余,细细查看漏水点,仔细观察才发现,不是因为自家潲雨而造成的破坏,而...