案情简介: 2012年业主刘某在小区内慢路锻炼。在经过小区内一路道路时,由于灯光较暗,结果不慎掉入一未上盖的排污井中。后被巡逻的保安发现救出,送往医院治疗。经法医鉴定为六级伤残。共花费医疗费4万余元。13年5月份,刘某将物业管理公司诉至法院,要求赔偿全部损失。法院审查认为: 被告物业管理公司作为小区的物业服务单位,有义务维护小区的公共安全,对可能造成小区内业主人身伤害的建筑物...
案情简介 2015年温州市鹿城区新田园五组团业主委员因该小区物业管理服务及收费 等问题发生纠纷,在小区内发出《关于暂缓缴纳物业费的通知》,造成业主拖欠物业费515359元、经济损失103072元。2015年5月8日温州建设集团物业管理有限公司将新田园五组团业委会诉至法院,要求业委会立即撤回公告并要求被告承担赔偿责任和诉讼费。法院审查认为: 被告新田园五组团业委会因过错侵害他人民事...
按照美国罗伯特·C.凯尔的观点,商业物业是“一种私有但为公众提供商业、服务、设施和场地的场所,例如办公楼宇、购物中心、百货商店、加油站和停车场等”。商业地产在广义上讲,包括除单纯住宅物业、工业物业之外的所有物业形式,商业物业是提供货物批发、零售、餐饮、娱乐、健身、休闲、演出、博彩、办公、旅游、住宿等带有经营性质和公众服务性质的房地产形式。由于商业地产的组成复杂,特别是超大型城市综合体,集购...
冬季气候干旱,草坪进入休养期,养护措施如果不到位,往往会造成来年草坪枯黄甚至死亡,观赏价值下降,草坪的生态效益得不到应有的发挥。掌握了科学的冬季草坪养护技巧,还能够延长草坪的绿色期,改良土壤,让草地得以休养生息。 气温是造成冬季草坪枯黄的重要原因。以地处南海之滨的深圳为例,年平均气温22.4℃,最高气温36.5℃,最低气温1.4℃,属南亚热带海洋性气候,栽培的草坪植物属于暖地型。冬...
一、防冻 冬季的到来,物业管理服务企业首先要做的是防冻。一般来讲,应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。 1、空置房屋的防冻 (1)物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋的麻烦,将没售出或已售出但没办理入住的房屋(特别是商业网点),交给物业管理服务企业看护。对于这类房屋,应采取如下措施避免上、...
近日,杭州萧山法院通报的一项数据引起了物业行业的关注:2013年萧山区物业服务纠纷案件达到1092件,同比增长近100%,这些纠纷中,99.45%都是因为业主欠缴物业费引发的。很多业主遇到问题、矛盾,都会以拒缴物业费的方式来解决,这种方式是否合理合法呢?下面我们列举几种最常见的不交物业费的情形,供大家参考。 一、 交付后不入住是否能不交物业费 近年来,很多以投资为目的的业主在...
紧急情况下的一些行为是否属于紧急避险的范畴?为何明明是好心办事,最终却要承担赔偿呢?漏水问题不紧急什么问题才算的上紧急呢?让我们一起听听维修员小刘的委屈。一场大雨,给业主老李家造成了重大影响。当天,大雨下了一天,下午老李下班回家才发现,自己家的客厅和旁边的卧室整面墙全部被水淹了,卧室的壁纸脱落,角落的木地板起了鼓。老李震惊之余,细细查看漏水点,仔细观察才发现,不是因为自家潲雨而造成的破坏,而...